Desde os anos 1970, a Toyota produz módulos de residências feitas em aço para o mercado japonês em linha de montagem. As casas costumam sair das fábricas praticamente prontas e são transportadas de caminhão até o terreno, onde lá são erguidas por guindaste.
De acordo com a montadora, os módulos podem ficar prontos em até 45 dias, o que corresponde a menos da metade do prazo de entrega de uma casa de alvenaria convencional no país.
Como são feitas
Para uma entrega rápida como esta, cerca de 85% da fabricação dessas casas é feita nas próprias montadoras. Cada parte de aço, que mede aproximadamente 14 m², possui janelas, paredes, instalações elétricas e hidráulicas antes de ser levado para o canteiro. Uma casa japonesa normalmente consome 12 destes módulos, que ficam empilhados como peças de montar.
É importante reforçar que, antes de chegar ao proprietário, a casa passa por diversas avaliações que simulam terremotos, assim como os testes de colisão feitos para os veículos. Devido a estes testes de regulamentação, a marca dá aos clientes até 60 anos de garantia.
Esse número impressiona, já que as residências no Japão, feitas normalmente de madeira, costumam ser demolidas e reconstruídas em média a cada 30 anos, principalmente pela sua fragilidade ao passar por eventos climáticos comumente vistos na região.
Como a ideia surgiu
A Toyota criou essa divisão de montagem de moradias em agosto de 1975 e passou a vende-las sob a marca Toyota Home a partir de 1977. A marca afirma que a ideia se originou do interesse do fundador da divisão automotiva, Kiichiro Toyoda, por técnicas de concreto pré-moldado.
No entanto, apesar de já ter mais de 40 anos de produção, a divisão não se aproxima do setor automotivo. A fabricação de residências chegou a corresponder a apenas 1% dos lucros da Toyota e, em 2019, a montadora chegou a vender 10 mil casas.
Estes números costumam ser baixos principalmente pelo conservadorismo no setor imobiliário no país, já que muitos não se interessam pelo método de pré-fabricação e preferem contratar carpinteiros ou optam por apartamentos.
Além disso, a marca, desde janeiro de 2020, deixou de ser subsidiada integralmente pela montadora e passou para o controle da Prime Life Technologies, empresa criada em joint-venture com a Panasonic. O grupo corresponde também as marcas Panasonic Homes e Misawa Homes e, por ano, costumam entregar 17 mil casas no território japonês.
*Estagiária sob supervisão